我市规定，新建住宅小区必须按不低于规划总建筑面积1%标准建设物业管理服务用房，其中0.4%为物管用房（其中住宅区物业管理配套办公、服务用房和经营用房的比例分别为1：3：6）、0.3%为社区管理用房、0.3%为业主活动用房。其面积不计入分摊的公用建筑面积内，其所有权人为物业管理区域内的全体业主。