在质量保修期内，所需的维修费用按《质量保证书》的规定执行，对需限期保养、维护的设施，由交接双方按约定履行各自的权利、义务。

　　物业保修期满后，维修责任人是业主或全体业主。若共用部位、共用设施设备需要大中修或更新、改造，则由业主全体负责。建立维修资金制度的，可依法定程序通过业主委员会或房屋维修小组提出维修申请，由物业服务企业负责牵头，报物业管理主管部门审批，不足部分由受益业主合理分摊；未建立维修资金制度的，则按照受益业主房屋建筑面积合理分摊的原则筹集使用。若业主自用或专有部位维修，由业主自行负责，涉及到毗邻房屋的，其所有人应积极配合。