房屋专项维修资金（以下简称维修资金）是由业主交存，属于业主所有，专项用于保修期满后与业主相关的房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。业主应当在办理房屋交付手续过程中，将首期维修资金交存至房管部门维修资金专户。业主申请办理不动产权证书时，向登记机构提供已足额交存维修资金的相关凭证。市区维修资金由业主直接到市房管部门窗口自行交存，开发建设单位或其他任何单位不得代收。

一、首期维修资金的交存标准

1.2015年3月1日之后办理房屋交付手续的：

（1）多层住宅（总楼层六层及六层以下的住宅）按照87元/平方米交存；高层住宅（总楼层七层及七层以上的住宅）按照110元/平方米交存；非住宅按照110元/平方米交存。

（2）非机动车库、非人防车位（车库）按照43元/平方米交存（产权登记未计建筑面积的，按房产测绘机构提供的建筑面积计算）。

2.2015年3月1日之前（不含3月1日）开发建设单位已办理房屋交付手续，但业主尚未交存维修资金的：按购房款2%的比例交存。

二、首期维修资金交存所需材料

1.增值税发票（销售不动产发票）原件、复印件；

2.购房人身份证原件；

3.《商品房买卖合同》第1至4页原件、复印件；

4.银行卡。

另：2015年3 月1日之前已办理房屋交付手续的（已领取钥匙），还需提供开发建设单位出具的交房时间证明;

拆迁协议签订日期在2015年3月1日之前的拆迁安置房屋，还需提供拆迁协议原件、复印件。

三、首期维修资金交存业务办理地点

1.市房产政务服务中心（市迎宾南路158号房产大厦）三楼大厅6-8号窗口；

2.市政务服务中心（市府西路1号）二楼大厅7、8号窗口；

3.市亭湖区政务服务中心（市青年东路53号东亭国际商务中心）一楼大厅5、6号窗口；

4.市城南新区政务服务中心（市人民南路28号，新龙广场D1楼）二楼大厅A18号窗口；

5.市开发区政务服务中心（市嫩江路10号，市民之家）三楼大厅A13号维修资金窗口。

 

附：维修资金专用票据票样

 

 

　　　　　　　　　　第一联 业主收执联，业主交钱的凭据

 

　　　

 

　　　　　　　　　　第二联 产权交易部门登记联，业主办理房产证用