“滨河人家小区”物业服务项目招标公告

“滨河人家小区”项目之前物业服务企业因合同到期撤出。根据法律法规的相关规定，富康社区居民委员会决定对盐城“滨河人家小区”物业服务采用公开招标的方式择优选聘物业服务企业。

二、盐城伟达管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况

项目名称：盐城“滨河人家小区”物业服务

建设单位：江苏盐海置业有限公司

开工时间：　2012年 2月开工建设

竣工交付时间： 2013年 8月

“滨河人家小区”项目地址：东至经二路（原机场路）；南至纬八路；西至长亭路；北至纬九路。“滨河人家小区”项目主要技术指标如下：

该项目总规划用地面积为46895平方米；总建筑面积为75456平方米，其中小高层住宅5栋288户34450平方米；多层10栋312户41086平方米；商业用房1170平方米。绿地率为41.8%；建筑密度为22.3%；建筑容积率为1.61。

小区规划出入口位于经二路（原机场路）西侧。

四、申请人应当具备的主要资格条件及要求

1、具备独立法人资格，具有物业管理行政主管部门颁发的物业管理资质的企业（盐城市外地企业须通过日博体育注册备案）；

2、项目经理要求：必须为投标申请人本单位正式职工；具备《全国物业管理从业人员岗位证书》或《注册物业管理师证书》（本地从业人员另须持有盐城市物业服务项目经理资格证书，符合《盐城市物业服务项目经理管理试行办法》的各条规定；外地从业人员承诺在中标后严格遵守《盐城市物业服务项目经理管理试行办法》的各条规定）；项目经理具有3年以上的物业服务从业经历且有1年以上独立承担住宅小区的管理经验，拟担任本项目的专职项目经理。

3、近两年内有被工商、税务以及物业管理主管部门处罚的记录，物业管理企业在一年内有被确认违法违规及被曝光行为的（含正在进行诉讼官司的企业被相关部门调查的），投标报名将不被受理，视为该企业不符合投标资格条件。若报名后被举报或查实的，开标、评标时以废标论处；若中标后被发现的，则取消其中标资格并没收投标履约保证金。

4、资格预审合格的拟任项目经理在招投标活动中或若中标的合同期内不允许更换，如遇不可抗拒的因素，需经主管部门和招标人的同意。

5、招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。

五、本物业服务项目评标办法采用综合评估法（详见招标文件）。

六、招标文件的获取

凡自愿参加本项目投标的申请人，请于2018年4月6 日16时前派代表到盐城伟达管理咨询有限公司报名获取招标文件，并按招标文件的要求于2018年4月 8日16时前将相关资格预审材料密封后递交到盐城伟达管理咨询有限公司。投标申请人报名领取招标文件时，必须委派本企业员工携带本人身份证、授权委托书或介绍信报名办理相关手续，否则，报名不予受理。

报名单位所提供的资格预审文件资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格预审不合格。投标申请人提供的资料中缺下列①②③④⑤⑥项资料中的任意一项者将被视为资格预审不合格：①营业执照副本原件及复印件；②资质证书副本原件及复印件；③拟投入项目经理的《盐城市物业服务项目经理资格证书》（外地企业除外）、《全国物业管理从业人员岗位证书》或《注册物业管理师证书》的原件及复印件；④拟投入项目经理的身份证原件及复印件；⑤人民银行核发的基本帐户开户许可证正本原件及复印件；⑥；盐城市外地企业须提供由日博体育注册出具的已备案证明原件。投标申请人提供上述①②③④⑤⑥资格预审资料（所有资格预审资料的原件与装订后的资格预审资料一同装入密封的档案袋中）按顺序装订成一式两份（资格预审资料中的所有复印件加盖单位公章），盐城市外地企业还须提供第⑥资料。

七、现场踏勘及标前会

招标人不组织召开标前会，现场踏勘由投标人自行前往，交通工具自备，费用自理。

八、入围办法

当资格审查合格的单位，招标人采取全数入围的办法，邀请所有资格审查合格单位参加投标。招标人将电话方式通知投标申请人领取《资格预审合格或入围通知书》或《资格预审结果或未入围通知书》。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在日博体育注册网站（http://www.sqcly.com/gggs/wyztbgg）。

 

十、招标联系方式

 

招标代理机构：盐城伟达管理咨询有限公司

地　　 址：盐城市鹿鸣路487号

邮　　 编：224000

联系 人：赵玉红

联系电话： 13914677595　　

监督机构：亭湖区新城街道物管中心 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　富康社区居民委员会

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2018年3月30日