1、设定依据：根据买卖双方签订的《盐城市存量房自行交易合同》、《盐城市存量房交易资金托管协议》（或《关于存量房交易资金免于托管的声明》）及相关法律、法规。

2、申请条件：已依法登记的房屋，申请办理网上签约、资金托管（或免托管）。

3、办结时限：证件材料齐全，手续完备，符合规定，当场办结。

4、办理流程要素：

第一步：填申请表（13-16号窗口）

第二步：网上签约（13-16号窗口）

第三步：签托管协议（或免托管声明）（13-16号窗口）

第四步：纳税（47-55号窗口）

第五步：资金托管的，存首付款、申请贷款（无需贷款的存入全额托管资金）（银行办理）

 第六步：开取存款凭证（40—41号窗口）

 第七步：产权过户、办理不动产登记证明（有贷款的）（25—36号窗口）

 第八步：开取付款凭证（40—41号窗口）

 第九步：买方将不动产登记证明交给贷款银行

 第十步：银行向卖方支付售房款